Solides ZweifamilienhaUS FÜR gROSSFAMILIEN oder kapitalanleger in WaLLDORF

Dieses Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus und hat einen hübschen sonnigen Garten

DETAILS

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OBJEKT-ID:    2022AD
OBJEKTTYP:   
Zweifamilienhaus
LAGE:   
Walldorf
AUFTEILUNG:   

EG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 64m²
OG: 2 Zimmer-Wohnung ca. 62m² und 2 separate Zimmer mit Bad ca. 39m²
DG: Ausgebaut
ZIMMER:   
7
BADEZIMMER:   
3
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:    228m²
HEIZUNGSART:   
Zentralheizung
BAUJAHR:   
1957
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER:   
Gas
ENERGIEAUSWEIS:   
EA-B: G 200,9 kWh/(m²a)
VERFÜGBAR AB:   
Frühling 2023
BESICHTIGUNGEN:    ab sofort möglich

Ausstattung/MErkmale

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  • 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 167m² Wohnfläche
  • Tageslichtbäder mit Dusche
  • Schöner Garten mit großer überdachter Terrasse
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage
  • Voll unterkellert
  • Ausgebautes Dachgeschoss (aber keine ausgewiesene Wohnfläche) 
  • Holzrolläden
  • Modernisierungen empfehlenswert

OBJEKTBESCHREIBUNG

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Dieses Zweifamilienhaus hat viel Potential. Es ist sowohl für die Großfamilie geeignet, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. 

Sie betreten das Haus durch ein traditionelles Hoftor und gelangen so zum überdachten Eingangsbereich mit Treppenhaus. In der Hofeinfahrt lassen sich Fahr- oder Motorräder oder Gartengeräte unterstellen. 

Im Hochparterre des Objektes liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. 

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit der im EG nahezu identisch ist. Lediglich durch einen Wanddurchbruch wurde hier eine andere Raumoptik erzielt.

Außerhalb der vermieteten Wohnungen liegen zwei weitere Zimmer und ein Bad im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Mieter nutzen diese Räume als Waschküche.

KAUFPREIS: 582.300,- EURO

zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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