verkaufsvorereitung läuft: herrliches grundstück mit scheune in top-Lage von St. leon

Dieses interessante und wertbeständige Stück Wohnbauland wird ab 01.02.2023 von STEIN Immobilien Walldorf zum Verkauf angeboten. Das Grundstück liegt nur wenige hunderte Meter von Einkaufsmöglichkeiten und vom See entfernt.

DETAILS

Created with Sketch.

OBJEKT-ID:    2023SLR
OBJEKTTYP:   
Grundstück mit Scheune
LAGE:   
St. Leon
AUFTEILUNG:   

flache Zufahrt zu Stellplatz und Garage, daneben Scheunengebäude und dahinter großes rasenbewachsenes Grundstück im zentrumsnahen Wohngebiet von St. Leon.
Scheune: teilerschlossen; Wasser- und Gasanschluss vorbereitet; Ausbau zum Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus denkbar; bisher kein ausgewiesener Wohnraum
ZIMMER:   
1
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:   ca. 460 m² (Vermessung der Grundstücksgrenzen ist beauftragt)
BAUJAHR:   
1926
VERFÜGBAR AB:   
Frühjahr 2023
BESICHTIGUNGEN:    ab sofort möglich

Ausstattung/MErkmale

Created with Sketch.

Sie erreichen das Grundstück in zweiter Reihe über eine ca. 3 m breite und 6 m lange, flache Zufahrt, die direkt bei einem Carport oder einer Garage münden kann. Daneben erstreckt sich zur Rechten eine größere, ehemals landwirtschaftliche Scheune, die enormes wohnbauliches Potenzial eröffnet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Created with Sketch.

Die ca. 460qm große Grundstücksfläche ist eingebettet in die Wohnbebauung einer zentral gelegenen Seitenstraße in St. Leon; nur wenige hundert Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt und 900 m vom See gelegen. Ein wunderbares Stück Land mit Scheune, die entweder abgerissen oder ausgebaut werden kann, so dass sich das Grundstück für eine Bebauung im vorgesehenen Baufenster einfügt. 


Ein Bauvorantrag wird derzeit gestellt. Voraussetzung für einen notariell beglaubigten Kaufvertrag ist noch die exakte Vermessung und Festlegung der Grundstücksgrenzen. 

Für Fragen bezüglich Modernisierung nach Effizienzhaus 70 EE stehe ich als Modernisierungsberaterin des Bundesverbands Gebäudemodernisierung zur Verfügung, gebe einen Überblick über bundesweite und regionale Fördermittel und stelle gerne den Kontakt zu lokalen Architekten und Handwerkern her.

Verkaufspreis folgt

2,38% Maklerprovision (inkl. MwSt) jeweils für Verkäufer und Käufer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages.

Herrlich sonnige ca. 460 Quadratmeter Grundstück in gewachsenem, zentrumsnahen Wohngebiet.

Die ca. 6 Meter lange Zufahrt führt in eine mögliche wohnliche Bebauung in zweiter Reihe.

Auf dem Grundstück steht eine ehemals landwirtschaftliche Scheune, die teilerschlossen ist und ausgebaut, rep. wohnbaulich umgenutzt, werden kann.

Sollte die Scheune abgerissen werden, ist ein Neubau im Stile einer Doppelhaushälfte denkbar. Die bauliche Genehmigung ist vom Käufer einzuholen.