herrliches grundstück mit scheune in top-Lage von St. leon
Dieses interessante und wertbeständige Stück Wohnbauland liegt nur wenige hunderte Meter von den Einkaufsmöglichkeiten und vom See entfernt. Da kein Bauzwang besteht, ist eine vielfältige Nutzung denkbar.
DETAILS
OBJEKT-ID: 2023SLR
OBJEKTTYP: Grundstück mit Scheune
LAGE: St. Leon
BESCHREIBUNG:
Flache Zufahrt zu Stellplatz und Garage, daneben Scheunengebäude und dahinter großes rasenbewachsenes Grundstück im zentrumsnahen Wohngebiet von St. Leon.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 450 m² (Vermessung der Grundstücksgrenzen ist beauftragt)
BAUJAHR: 1926
VERFÜGBAR AB: Frühjahr 2023
BESICHTIGUNGEN: ab sofort möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie erreichen das in zweiter Reihe gelegene Grundstück über eine ca. 3 Meter breite Zufahrt, die direkt bei einem Stellplatz und einer Garage mündet. Daneben erstreckt sich zur Rechten eine größere, ehemals landwirtschaftliche Scheune.
Für die wohnbauliche Nutzung der Scheune läuft ein Bauvorantrag beim zuständigen Bauamt, so dass dem Käufer hier grundsätzlich zwei Möglichkeiten offen stehen: entweder Abriss oder Ausbau der Scheune zum Wohngebäude. Im Falle des Abrisses des vorhandenen Gebäudes, darf die Bebauung des Grundstücks mit einem Wohngebäude nach Bebauungsplan stattfinden.
Das ca. 450m² große Grundstück ist eingebettet in die Wohnbebauung einer zentral gelegenen Seitenstraße von St. Leon; nur wenige hundert Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt und etwa 900 m vom See gelegen.
Bei Fragen bezüglich Modernisierung nach Effizienzhaus 70 EE stehe ich als Modernisierungsberaterin des Bundesverbands Gebäudemodernisierung zur Verfügung, gebe einen Überblick über bundesweite und regionale Fördermittel und stelle gerne den Kontakt zu lokalen Architekten und Handwerkern her.
PREIS: auf anfrage
2,38% Maklerprovision (inkl. MwSt) jeweils für Verkäufer und Käufer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Herrlich sonnige ca. 450 m² Grundstück in gewachsenem, zentrumsnahen Wohngebiet.
Sollte die Scheune abgerissen werden, ist ein Neubau im ausgewiesenen Baufenster denkbar. Antrag auf Umnutzung läuft. Die bauliche Genehmigung ist vom Käufer einzuholen.